Studentenkamer verhuren of huren: waar let je op?

Een studentenkamer verhuren kan je geld opleveren. Een leegstaande kamer wordt op die manier lucratief. Maak wel goede afspraken met de huurder, zodat de verhuur voor beide partijen plezierig wordt en iedereen weet waar die aan toe is. Zo voorkom je misverstanden en ergernissen. Er zijn veel tips die je kunt gebruiken zodat je niets over het hoofd ziet.

Inhoud:

• De voor- en nadelen van een student op je kamer
• Kamer verhuren en privacy
• Kamer verhuren: levert dat wat op?

De voor- en nadelen van een student op je kamer

Een leegstaande kamer in je huis kan geld waard zijn: door deze te verhuren aan een kamerzoekende. Woon je in een grote stad in Nederland dan is de kans groot dat je een of meerdere studenten zich melden. Vooroordeel over studenten is dat ze van een feestje houden en een heel stuk minder van opruimen en schoonmaken. Dat is evenwel wat kort door de bocht en een student op kamers kan heel prima bevallen, als je maar goede afspraken maakt.

Voordelen van een student op je kamer zijn doorgaans:

• heeft nog geen hoge eisen aan woonvoorzieningen (reguliere zaken moeten natuurlijk in orde zijn)
• zal niet langer dan de studie blijven wonen (voordeel omdat na 9 maanden de huurder huurrechten opbouwt)
• heeft meestal slechts een fiets dus gebrek aan parkeergelegenheid is geen probleem

Kamer verhuren en privacy

De beslissing om een kamer in je huis te gaan verhuren is niet zomaar gemaakt. Er komt een -in eerste instantie- vreemd persoon jouw persoonlijke omgeving binnen. Je kent deze persoon met alle gewoonten en wensen niet. Daarom is het zaak om goede afspraken met elkaar te maken en bovendien de voornaamste zaken in een contract vast te leggen. Denk van tevoren goed na welke ruimtes de huurder mag gebruiken: gaat deze ook jouw woonkamer gebruiken of blijft wonen beperkt tot de eigen kamer? Deel je wc en badkamer, en wie maakt daar schoon? Door deze zaken goed te bedenken en te bespreken voelt een huurder in je huis veel minder -of niet- als een aantasting van je privacy.

Kamer verhuren: levert dat wat op?

Veel mensen denken dat het verhuren van een kamer niet veel oplevert omdat je veel of alles weer aan de Belastingdienst afdraagt. Niets is minder waar! De Rijksoverheid bepaalt elk jaar opnieuw de vrijstelling voor kamerverhuur. Blijf je met je huurprijs onder dit bedrag dan hoef je niets aan Inkomstenbelasting af te dragen, je inkomsten van je kamerverhuur zijn dan dus vrijgesteld. Er zijn natuurlijk wel enige kosten verbonden aan een kamer verhuren:

• gebruik van gas, water en elektriciteit (is onderdeel van je huurprijs)
• evt. keukenblok op de kamer en de aansluiting(en) daarvoor
• evt. inrichting van de kamer zoals een bed en kledingkast